Dette tror meglerne om boligprisene

Ragnhild Larsen-Nyhus Haaning
Eiendomsmegler1

1. Hvordan oppsummerer du årets fire første måneder på boligmarkedet?

– Antall omsatte boliger har gått ned. Samtidig er det flere boliger til salgs, og den gjennomsnittlige omsetningstiden har gått ganske kraftig opp.

2. Hvilke boligtyper og områder har hatt den beste utviklingen?

– Eneboliger har hatt den beste utviklingen. Men det er ingen områder som peker seg spesielt ut.

3. Hvordan utvikler boligmarkedet seg resten av året?

– Vi forventer stagnasjon på pris. Regionen vår har en ganske høy vekst i antall nye boliger, men det høye tallet nye boliger kompenseres av at folketallet vokser.

4. Hvor ender prisveksten på boliger i drammensområdet i 2008?

– Vi regner med at den ender på pluss/minus null.

5. Tror du på prisfall på boliger de kommende fem årene?

– Nei.

Mariane Hågensen, DnBNor Eiendom

1. Hvordan oppsummerer du årets fire første måneder på boligmarkedet?

– Det tar noe lengre tid å selge boligene, men enkelte objekter går fortsatt raskt.

2. Hvilke boligtyper og områder har hatt den beste utviklingen?

– Det er god etterspørsel etter eneboliger. Men dette kan skyldes sesongvariasjoner.

3. Hvordan utvikler boligmarkedet seg resten av året?

– Det er vanskelig å forutsi utviklingen i boligmarkedet. Det avhenger spesielt av renteutviklingen og arbeidsmarkedet.

4. Hvor ender prisveksten på boliger i drammensområdet i 2008?

– Opp tre til fem prosent.

5. Tror du på prisfall på boliger de kommende fem årene?

– Det er vanskelig å si noe veldig presist om dette, men vi tror det vil være en forsiktig prisoppgang. Men nybyggingen bremses noe og Drammens attraktivitet er stadig økende. Det er positive faktorer.

Ola Ødegaard, Terra Eiendomsmegling

1. Hvordan oppsummerer du årets fire første måneder på boligmarkedet?

– Det har variert en del. Prisene har holdt seg ganske jevnt, men samtidig går det litt tregere.

2. Hvilke boligtyper og områder har hatt den beste utviklingen?

– Tidligere gikk leiligheter best, men nå er det mer likt mellom de ulike boligtypene. Områdene utenfor Drammen sentrum har hatt en bra utvikling.

3. Hvordan utvikler boligmarkedet seg resten av året?

– Det tror jeg blir bra. Vi får en liten rentebevegelse igjen nå, men så tror jeg det retter seg opp.

4. Hvor ender prisveksten på boliger i drammensområdet i 2008?

– Jeg tror vi ender på en svak oppgang, men heller ikke noe mer.

5. Tror du på prisfall på boliger de kommende fem årene?

– Nei, det tror jeg ikke. Men dette avhenger av arbeidsledigheten og lønnsveksten i årene som kommer.

Svein Liavaag, Privatmegleren

1. Hvordan oppsummerer du årets fire første måneder på boligmarkedet?

– Prisnivået er ganske stabilt, men omløpshastigheten er noe høyere. Noen flere sitter på gjerdet, og mange forventer at det er kjøpers marked. Men det stemmer ikke helt.

2. Hvilke boligtyper og områder har hatt den beste utviklingen?

– Rekkehus og eneboliger går veldig bra. Og Åssiden, Underlia og Konnerud er alltid populære områder.

3. Hvordan utvikler boligmarkedet seg resten av året?

– Smellen og nedgangen som noen har spådd, kommer ikke. Jeg tror det tar seg litt opp når folk blir trygge igjen på at det ikke skjer store, dramatiske ting, men det blir ikke store forandringer.

4. Hvor ender prisveksten på boliger i drammensområdet i 2008?

– Opp tre til fire prosent.

5. Tror du på prisfall på boliger de kommende fem årene?

– Nei, jeg tror ikke det.

Arild Knudsen, Krogsveen

1. Hvordan oppsummerer du årets fire første måneder på boligmarkedet?

– Nesten som i fjor, men markedet er nok litt tregere.

2. Hvilke boligtyper og områder har hatt den beste utviklingen?

– Jeg vil ikke si så mye områder, men boliger med bra standard har utviklet seg best. Boliger med nyere kjøkken og/eller bad går til gode priser. Men markedet blir mer differensiert.

3. Hvordan utvikler boligmarkedet seg resten av året?

– Veldig vanskelig å si, men jeg tror det holder seg sånn som nå. Det som er bra, vil fortsatt være attraktiv. Folk betaler heller litt ekstra for å slippe å gjøre så mye i sin nye bolig selv.

4. Hvor ender prisveksten på boliger i drammensområdet i 2008?

– Totalt sett tror jeg prisene går opp rundt fem prosent.

5. Tror du på prisfall på boliger de kommende fem årene?

– Det er det ingen som kan vite, men jeg tror ikke det skjer.

Haakon Berg, Garanti Eiendomsmegling

1. Hvordan oppsummerer du årets fire første måneder på boligmarkedet?

– Det er roligere. Folk er mer selektive og bruker lengre tid på å bestemme seg. De gode objektene går fortsatt til gode priser. Folk vil ikke betale mye over takst om dagen, men prisene har ikke falt så voldsomt.

2. Hvilke boligtyper og områder har hatt den beste utviklingen?

– Vi har mest i Lier, men her har Tranby, Lierskogen, Linneslia og sentralt i Lierbyen den beste utviklingen.

3. Hvordan utvikler boligmarkedet seg resten av året?

– Det vil holde seg som nå ut året. Ting går unna, men omsetningstiden er noe høyere.

4. Hvor ender prisveksten på boliger i drammensområdet i 2008?

– En svak oppgang på tre til fem prosent.

5. Tror du på prisfall på boliger de kommende fem årene?

– Det er vanskelig å si, men vi har såpass mye tilflytting at jeg ikke tror på noe prisfall.

Sven Inge Flatebø, Drammensmegler'n

1. Hvordan oppsummerer du årets fire første måneder på boligmarkedet?

– Jeg synes det har gått veldig greit, spesielt på brukte boliger. Nye boliger har gått litt tregere.

2. Hvilke boligtyper og områder har hatt den beste utviklingen?

– Vi selger mest borettslagsleiligheter, så det er vanskelig å svare generelt på boligtyper. Men sentral beliggenhet er fortsatt et stikkord når det gjelder områder. Der det tradisjonelt har vært enkelt å selge, er det fortsatt greit å selge.

3. Hvordan utvikler boligmarkedet seg resten av året?

– Jeg tror det fortsetter i noenlunde samme takten som nå. Ikke helt topp, men jeg ser heller ikke for meg noen krise.

4. Hvor ender prisveksten på boliger i drammensområdet i 2008?

– Svak oppgang. Jeg tror på tre til fem prosent vekst.

5. Tror du på prisfall på boliger de kommende fem årene?

– Nei.

Frode L. Nyhus, Dialog Eiendomsmegling

1. Hvordan oppsummerer du årets fire første måneder på boligmarkedet?

– Det er litt annerledes enn i fjor. De to første månedene var litt roligere, men de to siste månedene har det vært bra trykk. Og boliger går over prisantydning.

2. Hvilke boligtyper og områder har hatt den beste utviklingen?

– Gjennomsnittlige eneboliger for folk flest har hatt en bra utvikling. Det er ingen områder som skiller seg spesielt ut.

3. Hvordan utvikler boligmarkedet seg resten av året?

– Jeg tror tendensen vi ser nå, fortsetter. Vi opplever at prisene stiger, men vi får nok ikke den stigningen vi har sett de siste årene.

4. Hvor ender prisveksten på boliger i drammensområdet i 2008?

– Synes det er vanskelig å spå, men en svak oppgang totalt sett.

5. Tror du på prisfall på boliger de kommende fem årene?

– Nei, jeg tror ikke på noe prisfall i vår region.

Geir Storli, Eiendomsmegler Dahl

1. Hvordan oppsummerer du årets fire første måneder på boligmarkedet?

– Vi merker at markedet er blitt mer selektivt. Det som går, går fort unna, mens det som henger, blir hengende lenger enn tidligere.

2. Hvilke boligtyper og områder har hatt den beste utviklingen?

– Eneboliger har hatt den beste utviklingen. Og det gjelder overalt.

3. Hvordan utvikler boligmarkedet seg resten av året?

– Jeg tror vi får et relativt flatt år i 2008. Markedet er vanligvis slik at første og andre kvartal gir oppgang, tredje kvartal utflating, mens fjerde kvartal gir nedgang.

4. Hvor ender prisveksten på boliger i drammensområdet i 2008?

– Tror det ender med en økning på to til tre prosent.

5. Tror du på prisfall på boliger de kommende fem årene?

– Det er vanskelig å si. Men jeg tror at en bolig er mer verdt om fem år enn den er i dag.

Vigdis Thomassen, Foss & Co.

1. Hvordan oppsummerer du årets fire første måneder på boligmarkedet?

– Det har gått både opp og ned. Etter en traurig avslutning på fjoråret startet det bra, før det gikk litt ned igjen. Men nå er det på vei oppover.

2. Hvilke boligtyper og områder har hatt den beste utviklingen?

– Det er vanskelig å si. Alt har vært preget av usikkerhet, og det gjelder alt fra billige leiligheter til dyre eneboliger.

3. Hvordan utvikler boligmarkedet seg resten av året?

– Ute hos oss på Hurumlandet er det nå det forløsende været kommer, og da sparkes ting ordentlig i gang. Så vi er optimister.

4. Hvor ender prisveksten på boliger i drammensområdet i 2008?

– Det kan nok bli en svak prisoppgang på noen få prosent.

5. Tror du på prisfall på boliger de kommende fem årene?

– Alt går i sykluser. Men vi skal være godt fornøyd om fem år dersom vi er der vi er i dag.

Publisert onsdag 23. april 2008 kl. 00:00.
Sist oppdatert onsdag 23. april 2008 kl. 19:02.