Drømmen om en villa med hage

Boligprisene fortsetter å øke, og nå er det særlig eneboliger folk vil ha.

Egen villa med en grønn flekk til blomsterbed og aktiviteter, står igjen øverst på ønskelista for mange. Barnefamilier flytter ut av toroms og treroms, og de vil ha hus og hage. Samtidig er det akutt mangel på denne typen boliger, ikke bare i Drammen, men også i kommunene rundt. Boligkjøpere forteller derfor om hysteriske budrunder der eneboliger går mange hundre tusen over takst. For slik er jo markedsmekanismene. Er det knapphet på en vare, blir den ekstra ettertraktet og prisene skyter kunstig i været.

Slik kan det ikke fortsette så mye lenger. Nå advarer både eiendomsmeglere og økonomer mot en reaksjon som vil komme. Det er ikke et spørsmål om, men når. Dersom Statistisk sentralbyrå har rett, blir det en boligrente på sju til åtte prosent i 2014. Imens må folk tømme lommebøkene og kanskje mer enn det for å oppfylle boligdrømmen. Den kraftig ubalanse i eiendomsmarkedet forsterker en allerede høy etterspørsel på grunn av historisk lav boliglånsrente. Når samfunnsøkonomene nå varsler om en mulig boble, så påkaller det politiske mottrekk. Knappheten på boliger har også en politisk årsak fordi det har vært lagt ut få boligfelter de siste årene.

Typiske satellitter, altså større boligfelt langt fra sentrum, etableres ikke lenger. Det er for kostbart og dessuten langt fra miljøvennlig. Kommunestyrene rundt om satser heller på fortetting, og overlater på den måten mye av boligpolitikken til markedet.

I Drammen var det flere gode prosjekter på gang da finanskrisen slo til for fullt høsten 2008. Gulskogen lå eksempelvis klar til utbygging. Der skulle det blant annet bygges den typen boliger det nå er så stor etterspørsel etter, nemlig relativt rimelige rekkehus og eneboliger i kjede med tanke på nettopp voksne i etableringsfasen og småbarnsfamiliene. Det er på tide at folkevalgte og utbyggere, i Drammen og andre steder, nå finner fram igjen planene som ble lagt i skuffen da finanskrisen kom. Når boliger selges til en mye høyere pris enn den antatte markedsverdien verdien, er det på høy tid at noe gjøres. Finanskrisen er for lengst avblåst.

Odd Myklebust,
samfunnsredaktør,
odd.myklebust@dt.no